房屋所有权证明怎么写-法师兄

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问房屋所有权证和土地使用证明怎么填写，房屋所有权证证明类型怎么填

一、《房屋所有权证》填写说明（一）建房注册号：印制建设部核准编制的各发证单位的号码。（二）编号：房权证字第号。“房产证”前填写北京市简称“京”。“字第”前填写以市、区、县名称的简称字及国有、集体、私有、联营企业、股份制企业、港、澳、台投资、涉外及房产的简称字（即：国、集、私、联、股、港澳台、涉外、其）。编号由市、区、县分别按上述八类房屋产别顺序重新编定。如东城区的国有房产填写“东国字第00001号”。（三）发证机关（盖章）：套印“北京市房屋土地管理局”的章。（四）房屋所有权人：填核准登记的房屋所有权人。房屋所有权人为法人、其他组织的，填写法定名称；房屋所有权人为自然人的，填写身份证上的姓名；二人或二人以上共有的，要加写“等”字。（五）房屋座落：按《北京市房屋所有权登记申请书》的房屋座落地名和新门牌填写。（六）丘（地）号：按“房屋登记表”的新地号填写，没有的填图幅号。（七）产别：（填简称）产别分为八类，即国有房产（国有产）、集体所有房产（集体产）、私有房产（私有产）、联营房产（联营产）、股份制房产（股份制产）及港、澳、台投资房产（港澳台产）、涉外房产（涉外产）、其他房产（其他产）。私有产中凡是房改售房，在京房权证的下方，相应加盖“房改优惠售房”、“标准价出售房”、“成本价出售房”印章。（八）幢号、房号：同一门牌号下的幢号、房号（按“房屋登记表”填写）。（九）结构（填简称）：分为钢结构（简称钢）、钢和钢筋混凝土结构（简称钢、钢混）、钢筋混凝土结构（简称钢混）、混合结构（简称混合）、砖木结构（简称砖木）、其他结构（简称其他）。以幢为权属单元进行登记的，如有两种以上结构组成的，则以一种主要结构为准。（十）房屋总层数、所在层数：房屋高在2.2米（含2.2米）以上的计算层数。房屋总层数：地下层数用负数、地上层数用自然数分别表示。如：地上十六层、16地下两层，表示为－2房屋所在层数：采光窗在室外地坪以上的层数用自然数表示，地下的层数用负数（－）表示。（十一）建筑面积：按房屋登记表中的面积填写。（十二）共有人等人：“等”前填共有权人中持房屋所有权证人名称，“人”前填共有人总人数（十三）共有权证号自至：填所有共有权证号。（十四）房屋状况栏：最后一栏用作合计栏。如因房屋幢数较多，容纳不下时，填写“合计”栏，附“房屋登记表”，同时在房屋状况第一栏中注记“详见房屋登记表”字样。以下栏目均省略不填。房屋状况栏如果没有填满，其余空项均应从左下至右上用斜线划去，以防私自填改。（十五）土地使用情况摘要：使用年限与土地证号按土地使用证填写。（十六）他项权利：权利人：指他项权利人。权利种类：指他项权利的种类，目前有抵押权、典权等。权利范围：权利人双方在合同上设定他项权利的房产范围。权利价值：权利人双方在合同上设的抵押金、典金。设定日期：权利人双方在合同上规定的设定日期。约定期限：权利人双方在合同上约定他项权利的期限。注销日期：产权登记机关核准他项权利注销的日期。（十七）附记：用于记载与产权或房地产有关必须记载的事项。（十八）填发单位（盖章）：填写并加盖区县房屋土地管理局或市房屋土地登记事务所印章。（十九）填发日期：为制证日期。（二十）房地产平面图：粘贴房地产平面图、房屋登记表。粘贴图应用胶水，以防霉变；粘贴处应加盖骑缝章，以防改换。二、《房屋共有权证》 1.房屋共有权人：填核准登记持有本共有权证的共有权权利人。房屋共有权人为法人、其组织的，填法定名称；房屋共有权人为自然人的，填身份证件上的姓名。共有权持证人以外的共有权人、共有权证号，共有份额应在房屋所有权证、房屋共有权证附记栏中注明。 2.共有权人所占份额：按共有人所占份额比例填写。 3.《房屋共有权证》不附“房地平面图”及《房屋登记表》。 4.其余事项与《房屋所有权证》填写说明相同。三、《房屋他项权证》 1.房屋他项权人：填核准登记的他项权人。房屋他项权人为法人、其他组织的，填法定名称：房屋他项权人为自然人的，填身份证件上的姓名。 2.其余事项与《房屋所有权证》填写说明相同。四、 1.尽量用计算机缮证、绘图。 2.用手工填写时，必须用钢笔、黑色墨水或墨汁填写，书定端正、清晰，不得涂改。 3.附记栏内填写内容后，需要加盖填写单位的公章。附件：
问怎么证明房屋所有权

证明房屋产权，可先出示房屋产权登记证。房地产登记制度实施前，住宅所有权登记证是住宅管理局发行的住宅所有权票。房地产登记制度实施后，房地产登记机构发行《房地产权证明书》，在《房地产权证明书》中登记国有建设用地使用权和所有权项目，列出所有权人信息。在通过买卖方法取得房屋的情形下上述证书中记载的所有权人是法定的所有权人。不仅可以出示上述证明书，还可以查询房地产登记和住宅登记所有权资料，房地产登记机构和住宅管理部门发行查询结果文件证明所有权登记情况。有时，权利人持有的权利证书和登记机构权属登记簿载明的权利人可能不一致，这时依法以登记机构登记为准。部分情况下，权利人通过其他途径获得了房屋所有权，但并没有来得及申请登记，此时应当提供相关的证明材料证明房屋所有权发生了转移。如赠与合同，继承的证明，人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书。
问房屋所有权人证明书一般怎么写

一、房屋所有权人证明书范文如下：兹证明坐落在__省__市__乡(镇)__村__地方的房屋情况如下：座向____，数量____间(套)，结构____，层次__层，建筑面积_____平方米，实用面积__平方米。上述房屋的所有权人是____、____、____、____。(可分别填写身份证号)上述房屋的房屋产权证书(《房屋所有权证》《土地使用权证或《房地产权证书》)编号为：_____。证明单位盖章年月日二、开房屋证明的方法：如果需要开具房产证明，可以直接携带房主本人的身份证户口本等相关证明材料到房屋所在地房产局产权科进行查询，房产局在受理你的申请后会出具盖章的证明文件。