家里的房子卖了怎么办

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• 问房子卖了户口还在房里怎么办
  

  1、可以起诉要求承担约定的关于“未及时迁出户口愿承担甲方户口给乙方带来的所有经济损失”。 2、可以起诉要求承担该违约责任直至其迁出户口为止，不需要反复诉讼。 3、关于降价问题，可以视为你们约定的“所有损失”范畴进行主张，但前期需要催告其履行，并举证证明降价损失等。 4、诉讼请求直接明确至其迁出户口为止，不需要过段时间再次起诉。 5、至于你要卖房，与对方没有关系，自然对判决没有影响。

• 问家里的房子打算卖掉了怎样把房子的产权过户
  

  具体流程如下：核档评估交易转移登记等待领证（28个工作日）。 1、产权满5年，面积不超过144㎡的住宅，直接办理二手房过户即可。 2、产权不满5年，走赠予手续，办理赠予公证书，可免营业税、个税，其它步骤和二手房过户一样。费用：住宅：1评估费100元（按现行房屋评估价值缴纳）2契税1-3%（住宅：不超过144㎡按1.5%交纳，超过144㎡按3%交纳）（按现行房屋评估价值缴纳）如果买方是首次购房，面积不超过90㎡的，可享受契税按1%缴纳的政策。3营业税5.6%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）（按现行房屋评估价值缴纳）4个税1%（144㎡以下满5年免交，按现行房屋评估价值缴纳。执行新国五条的，按差额的20%缴纳。）（卖家出售家庭唯一住房的免交）5交易税住宅6元㎡，6核档费及工本费住宅110元

• 问买房子卖了四家人怎么办
  

  我们买的是四层楼共一个房产证的那种房子，我签:订合同以后，付了全款，由于房产证没有过户，黑心原房主把房把整幢房子拿到银行抵押贷款，由于贷款到期，无法还款，银行又把贷款通过手段转给放高利贷那种，月息2分，那就更无法还款，现在高利贷的人就把整幢房屋过户到自己的名下后，就到我们市中院起诉我们原买房四家人，说房子是他的，告我们非法侵占，要我们搬出去。请专家们帮我看看，我该怎么办，打官司有胜:算把握

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