父母房子给儿子需要过户吗

大家都在问查看更多

• 问儿子房子过户给父母需要多少钱
  

  （1）这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。（2）该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

• 问父母的房子过户给儿子需要交契税吗
  

  1、按照遗产进行继承，不存在契税的问题。 2、若出售该房产，若符合满五唯一的情况，则按照减免政策处理。 3、如果没有其他房产，则属于唯一，还需要结合是否满五年进行判断。 4、如果由你儿子进行继承，与年龄无关，若以后出售，税费缴纳参照前述情况。 5、现在遗产税尚未实行。 6、税费问题系政策问题，具体仍需要以房地产交易中心等部门答复为准。

• 问儿子的房子过户给父母，父母有份吗
  

  依据法律规定，夫妻任何一方继承财产，若被继承人没有明确指定遗产由某个人单独继承，则该继承财产属于夫妻共同财产。 也就是说，需要让父母立下遗嘱，明确写明遗产由儿子个人单独继承，排除掉儿媳的共同权利，并到公证处进行遗嘱公证。 若向现在进行过户，那么直接由让父母将房子赠给儿子，写一份赠与合同，写明房子是赠给儿子个人的，最好到公证处公证。这样也可以排除儿媳的共同权利，只不过赠与比继承要多交一定的契税。 除了这两种方式，其他都不行。没有遗嘱，按照法定继承，儿子继承的财产属于夫妻共同财产；没有明确的单独赠与合同，把房本上的名字直接改成儿子的，也要算夫妻共同财产。

相关法律短视频查看更多

• 0'53
  子女继承父母房产需要过户吗

  3,026人已观看

• 1'21
  父母给儿子买的房子归谁

  2,010人已观看

• 0'46
  子女名下房产过户给父母要交税吗

  12,135人已观看

• 1'04
  父母给儿子买的房子儿子离婚后房产怎么分割

  851人已观看

相关普法查看更多

• 
  儿子房子过户给父母需要多少钱

  688人已浏览

• 
  父母买房过户给儿子需要交税吗

  1,440人已浏览

• 
  儿女房子过户给父母

  361人已浏览

• 
  父母房子过户给子女需要过户费吗

  387人已浏览