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车祸不属于不可抗力，属人为过失或故意。《中华人民共和国民法通则》（自2021年1月1日起废止）153条规定：不可抗力是指不能预见，不能避免，...
肺炎疫情符合无法预见、不能避免、不能克服的条件的疫情，属于不可抗力。不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 《民法典》第五百...
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1，突发疫情直接导致合同不能履行的，依法适用不可抗力的规定，部分或者全部免除责任。2，仅导致合同履行困难的，可以重新协商，继续履行或解除合同等。
目前有这样一个共识，纯粹受限购、限贷、禁购等政策因素影响，购房合同无法继续履行，在法律上并非‘不可抗力’因素。“不可抗力”仅是能够豁免一方的违约责任，但并不是针对合同是否能继续履行。法院在处理类似事件时，一般参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》规定，因购房新政合同确实无法继续履行的，买卖双方有权解除合同，并且相互间不承担违约责任。但这只是处理这类纠纷的大致原则。如果购房新政出台当晚，第一时间要求房东提前签订《房屋转让合同》，房东拒绝签约导致小沈无法购买房子，那么房东应承担一定的违约责任。再者，购房新政实施前签订的购房合同如果没有明确约定按揭贷款方式付款的，购房者因限贷影响无法继续履行要求解除购房合同，法院一般就不会支持。
新冠疫情属于不可抗力。疫情属于不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，其性质可以被认定为不可抗力事件，但其在具体合同关系中是否会被认定为不可抗力从而构成法定免责事由，仍需要结合具体合同的根本目的、合同的履行情况、因果关系等因素来加以判定。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。
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