婚前贷款买的房产婚后是共同财产吗

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• 问买房婚前贷款是共同财产吗
  

  要看购房资金的来源，是双方的，还是一方出的。所以您所说的并非一定是界定婚前婚后的依据。如果夫妻结婚登记之后，签署的买卖合同，并且陆续还债，那么一般会认定为夫妻共同财产，除非证实购买房产的基金是一方的婚前财产。另外房产登记在谁的名下，也需要考虑。 如果夫妻另一方参与共同还贷的话，那么对于共同还贷部分及相应的房产增值部分一般会有对方的份额。

• 问婚前买房婚后贷款买房算共同财产吗
  

  夫妻双方婚后购买的财产属于夫妻共同财产，对于夫妻共同财产，夫妻双方享有同等的权利。同时，司法解释对于还贷的房屋也做出明确规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

• 问婚前婚后买房，婚后共同还贷款，算是共同财产吗
  

  夫妻一方婚前贷款购买的房屋，已经取得产权证，婚后夫妻共同还贷款的房屋，不管是一方自行用自己的收入还贷款，还是夫妻双方共同还贷款，均不影响该还款部分的款项是夫妻共同财产。因为即使一方自行用自己的收入来还贷款，在夫妻关系存续期间，该收入也是夫妻共同财产。除非一方有确实的证据证明该贷款昀资金是来源于自己的婚前个人财产。

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