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按现行利率的话,10年下来利息在10万多一点。不过,这几年通货膨胀,所以利率一直在上调,等通货膨胀降下来,利率也会往下降。还有就是也没必要非到10年以后再还请,什么时候手头资金充足了都可以提前还的。给你一建议,别贷10年的,直接贷30年。这样的话,月供低,每个月还款压力要小的多,什么时候方便了都可以提前还请。
年预期年化利率,指一年的存款预期年化利率。所谓预期年化利率,是“利息率”的简称,就是指一定期限内利息额与存款本金或贷款本金的比率。 通常分为年预期年化利率、月预期年化利率和日预期年化利率三种。 年预期年化利率按本金的百分之几表示,月预期年化利率按千分之几表示,日预期年化利率按万分之几表示。 央行基准预期年化利率是年预期年化利率,比如5年期以上贷款基准预期年化利率是 4.9%,是指每年预期年化利率为 4.9%,并不是指5年的总预期年化利率。 民间借贷常说的几分利,如没特别说明,通常是指月预期年化利率,1分利即月预期年化利率1%,算成年预期年化利率就是12%。
首付有个最低限制,现在是30%,即3成.多交就少贷款,利息要少些,如果不用钱作投资还是多点首付好,因现在银行利息在涨.最高按揭年数也有限制,为60(男)或55(女)-贷款时年龄,如你现在40了,男同志能贷20年,而女同志只能15年了.一般贷10-15年比较合适(不是我说的,一个银行朋友说的),不过要看你每月支付能力,贷款年限长,每月月贡要少些,但总利息又多些.如果你计划提前还款,年限长点没关系,建议采用等本还款方式.
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