征收房子怎么赔偿好

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• 问征收房屋怎么赔偿
  

  房屋被征收，所有权人有权获得征收补偿，补偿内容主要有以下三项： 一、被征收房屋价值补偿：总的原则是，补偿标准不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。其中，房屋价值还包括房屋装饰装修价值以及附属于该房屋的土地使用权的价值。 二、搬迁补偿和临时安置补偿：因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费，搬迁费的补偿标准，根据被征收房屋的面积大小，由当地政府规定。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，选择房屋产权调换的，房屋交付前，征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房，支付临时安置费的，参考当地所安置住房房屋租金的市场价格。 三、停产停业损失补偿：如果是征收营业用房，对因征收房屋造成停产停业损失，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定补偿标准。

• 问房屋征收怎么赔偿
  

  征收房子的，所有权人有权获得征收补偿，补偿内容主要有以下三项： 一、被征收房屋价值补偿，补偿标准不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 二、搬迁补偿和临时安置补偿，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 三、停产停业损失补偿。《土地管理法》第四十八条第 一、二款规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

• 问有房产证的房子被征收怎么赔偿
  

  有房产证的房屋在征收时直接认定被征收人，对房屋的建筑面积可以按房产证面积直接认定，各项补偿和洽谈产权人无障碍的进行，而无产权证的房屋是作为产权不明的房屋首先要进行产权认定，不会直接与你签订补偿协议书，要在现场或媒体公告对房屋主张人的姓名，60天后无产权争议才进行补偿洽谈，签订协议时还要写下承诺书，如果今后有产权纠纷由签字人承担法律责任，而且对无产权证的房屋还要经规划、国土、住建三个部门来认定这房屋是不是合法建筑，如属违章建筑不予补偿。只要认定是合法建筑，确认了产权人后，对评估补偿不管有产权证还是无产权证其补偿的价值是一致的。

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