开发商不给办房产证怎么办！

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• 问开发商给不给办房产证怎么办
  

  首先就需要查看合同，看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定，那就按照合同约定的执行。合同没有约定的，因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括： (1)开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证。 (2)开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。

• 问开发商不给办房产证怎么办？开发商不给办理，应该怎
  

  帮助业主办理房产证是开发商的法定义务，如果开发商没有办理帮助办理房产证，属于违约行为。您可以去法院起诉，要求对方给您违约金，同时，您可以要求开发商履行义务，帮您办理相关手续。 《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

• 问开发商不给办房产证怎么办？
  

  1、申请法院强制执行，你可向法院提供开发商有财产的信息，由法院来办理，不会影响你办房产证。2、这只是开发商的一种借口，说自己没有钱不等于他真的没有钱，你可以查找他的财产（房产和汽车等），起诉和进行财产保全。3、如果因此而影响到你房产证的办理，首先要分清主客观因素。如果开发商主观因素，不给你办房产证，你可向法院起诉，请求开发商办理房产证，并要求其承担迟办证的违约责任；如果是客观因素，你可考虑退一步，双方尽可能再协商达成一致意见。

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