二手房可以不过户吗？

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• 问二手房不办理过户手续可以吗
  

  1、二手房买卖合同有效，有漏洞或者约定不明确，可以补充约定或者在合理的期间履行；2、例如合同未注明何时办理过户手续没有约定何时去解除抵押的，合理期限一般是不能超过半年的；3、有没有经纪人和有没有有资格不影响合同的效力；4、所以根据合同的漏洞和约定不明确，不能成为你不履行合同的合法理由；如果到法院没有胜算的；5、建议你寻找其他合理的理由，取得买主的谅解，协商解决，退还2万元定金，必要时给对方适当的补偿（当然是不超过2万元越少越好）。

• 问二手房过户产权公证不过户可以吗
  

  二手房买卖公证不过户是存在风险的。我国法律规定了，房屋作为不动产，权利转让需要到特定机构进行登记，只有在房屋登记机构进行登记后才能证明房屋的权利归属，否则，不发生物权转让效力。

• 问二手房不可以过户那么可以买吗
  

  能买但是建议不要买，存在风险。 购买二手房不过户只签协议是可以的，但是这样会面临很大的风险。如果真出现这样的情况，买房协议还是有效的，但只能证明交易的存在，不能证明买房人拥有房屋产权。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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