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赔偿的不叫占用土地费,原来国家征地叫“征用”,现在叫“征收”。是国家政府为了公共目的强制取得土地所有权人的土地,并依法给予补偿的行为。现在农...
1、土地补偿费和安置费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地...
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根据土地利用类型的不同,征地补偿费用也有所不同。 一、类型:征用耕地 补偿项目: 1、土地补偿费:计算依据是该耕地前三年平均产值,标准是被征土地亩数的6-10倍 2、安置补助费:计算依据是该耕地前三年平均产值,标准是需要安置人口的4--6倍 3、青苗补偿费:当季作物产值。按市场价补偿。 4、附着物补偿费:设区的市政府制定,根据制定的标准补偿。 二、其他农用地 补偿项目: 1、土地补偿费:计算依据是该耕地前三年平均产值,标准是被征土地亩数的5-8倍 2、安置补助费:计算依据是该耕地前三年平均产值,标准是需要安置人口的4--6倍 3、青苗补偿费:当季作物产值。按市场价补偿。 4、附着物补偿费:设区的市政府制定,根据制定的标准补偿。 三、未利用地 补偿项目: 1、土地补偿费:计算依据是该耕地前三年平均产值,标准是被征土地亩数的3-5倍 2、安置补助费:不补偿 3、青苗补偿费:不补偿 4、附着物补偿费:不补偿 其他地上(下)附着物补偿标准 仓房每平方米补偿120元。 室外水泥地坪每平方米补偿25元。 沼气池每个补偿400元。 厕所每平方米补偿50—100元。 猪鸡舍每平方米补偿50—100元。 塑料大棚每平方米补偿25—30元。 菜窖每平方米补偿50—130元。 砖石墙每延长米补偿50元。 格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿150元。 大门楼每个补偿400元。 饮用水井(含压水设备)每眼补偿2000元。 农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿2000元。 排灌大井(含设备)每眼补偿1万元。 排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿10—30元。 电话移机补助费每户200元。 有线电视迁移补助费每户300元。 坟每座补偿300元。
土地开发补偿款包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
1、根据我国的《土地管理法》四十七条的规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿,征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 2、征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。 3、每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
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