房产抵押是第一次抵押，还是第二次赔偿

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• 问房产证二次抵押
  

  二次抵押贷款，房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。前提条件要求：1、已办理房产证。2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。

• 问一般房产是不是可以二次抵押
  

  1、一般房产可以二次抵押。二次抵押时抵押人应当和抵押权人签订书面的抵押合同，双方携带房屋所有权证书、抵押登记申请书、抵押合同以及身份证件等相关材料共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。 2、法律依据《城市房地产抵押管理办法》 第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件： （一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明； （二）抵押登记申请书； （三）抵押合同； （四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明； （五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料； （六）可以证明抵押房地产价值的资料； （七）登记机关认为必要的其他文件。

• 问工伤赔偿是赔偿第一次的还是赔第二次
  

  要申请工伤赔偿金，就要先申请工伤认定，然后伤残等级鉴定，最后才根据上次等级申请工伤赔偿金。工伤赔偿金中主要有三个赔偿项目： 一次性伤残补助金，由工伤保险基金支付，标准是按照受伤前12个月实际工资收入的平均数计算；不能证明受伤前12个月实际工资收入的按照受伤前12个月工伤保险缴费基数的平均数计算。 一次性就业补助金由公司支付，大多数时候是由统筹当地上年度职工平均工资计算；但是因为各省、直辖市、自治区可以自行调整，所有也有可能是按照受伤前12个月的平均工资计算。 一次性医疗补助金由工伤保险基金支付，标准和一次性就业补助金是相同的。

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