物业违约金如何计算千分之三的

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• 问千分之三的违约金违法吗
  

  三千分之三的违约金不高。目前，我国法律对双方约定的违约金没有最高限额。但根据民法典的规定，如果违约金过高于损失的30％当事人可以要求人民法院或者仲裁机构适当减少。 根据《民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定一方应当根据违约情况向另一方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。 约定的违约金低于损失的，人民法院或者仲裁机构可以按照当事人的要求增加；约定的违约金超过损失的，人民法院或者仲裁机构可以按照当事人的要求适当减少。 当事人延迟履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

• 问千分之三违约金违约金为多少
  

  法律没有规定违约金的具体金额，由双方协商确定。 但约定的违约金低于造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以按照当事人的要求增加； 违约金过高造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的要求适当减少。

• 问物业费违约金如何计算
  

  欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》，很显然属于违约行为。因此，如果合同中有关于违约金的条款，按合同约定执行。如果合同中没有约定，物业管理单位可以要求按银行同期借款利息支付，但不得擅自乱收费。 从实践上来看，拖欠物业费是需要支付多少违约金，具体数额需看《物业管理合同》的具体约定，但一般是约定为千分之三。如果高于法律规定的违约金标准，可以要求适当减少。 法律依据： 《物业服务收费管理办法》第六条 物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。

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