办理退房的流程是怎么样的-法师兄

1、购房者向开发商发出退房通知如果购房者打算退房，首先需要通知开发商，可以用邮寄、传真或者电话的方式告知开发商。如果退房的责任在开发商，那么退房的经济损失由开发商承担，比如贷款利息、首付款存款利息以及购房税费等等;但如果退房责任在购房者，比如贷款没有审核过，没有成功贷款，那就无需开发商承担责任。 2、15天内办好退房手续从购房者向开发商发出退房他通知的15天内，后者必须将所有钱款退还给购房者，并且要在15天内，把相关手续办理完毕，比如解除合同、解除银行贷款等等。如果超出15天没有办齐手续，每超出一天，开发商应该向购房者支付总房款0.1%的违约金。 3、开发商退款开发商将购房至退房期间贷款产生的利息全部返还给购房者。

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商品房退房流程：在买卖过程中，由于违约方的不同及所处的阶段不同，办理退房的程序也不同。下面介绍一下在购房的不同阶段出现退房情况时如何办理相...

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1、买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。 2、15天内办好各种手续。买房人提出退房要求后15日内，开...

办理正常退休的审批程序符合办理正常退休手续的人员，由单位填报《企业职工退休（退职）和基本养老金审批核定表》一式三份；《职工连续工龄视作缴费年限审批表》一式四份；《离退休（供养）人员养老金社会化发放申请表》一式二份，经企事业单位主管部门审核盖章后，交到参保社保局。办理退休需携带的材料1、职工本人档案；2、职工养老保险手册；3、身份证复印件；4、企事业单位女职工的劳动合同（男职工则不需提供）；5、办理政策性补缴需延迟领取基本养老保险金人员，需提供《延期领取基本养老保险金协议书》。 6、退休申请书。

1、参保人员申请正常退休的，一般应在达到国家法定退休年龄前30日向用人单位或档案托管部门提出书面申请。2、缴纳社会化管理服务费：参保企业和档案托管部门在办理退休前，必须向企业职工养老保险结算管理中心（企保中心）缴纳社会化管理服务费（1000-1500）3、退休申报：申报材料：按规定装订成册的的退休人员档案及《参保人员退休（定期生活费）报审表》申报地点：企保中心档案接收窗口4、待遇审核单位在退休申报后10个工作日内到市企保中心档案接收窗口领取已审核的《参保人员退休（定期生活费）报审表单位持报审表到企保中心支付结算窗口核定退休人员养老金待遇，领取《参保人员退休（定期生活费）待遇核定表》，及《社会化管理服务通知单》发放《退休证》退休人员持《社会化管理服务通知单》到其常住地社区劳动和社会保障服务站报到，并领取《退休证》

房产证办理： 1.确定开发商已经进行初始登记：办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 2.到管理部门领取并填写申请表：接下来就是去管理部门领取一份《房屋（地）所有权登记申请表》并且填写好，不过在申请表填写完之后需要开发商签字盖章，有些开发商手里会有现成盖好章的表格，那么直接填写就可以了。不过可以事先向开发商询问，房产证到哪个部门办理，这样可以节约很多时间。 3.到相关部门领取测绘图（表）：测绘图（表）也是必需的材料之一，因为它是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据。我们可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并且领取测绘表，或者也可以带上身份证到开发商处领取，向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 4.办理过户登记：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。 5.领取房产证：办理好过户手续以后，买方买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请时需要带好证件和资料，管理部门审查验证后，就可领取房产证。