夫妻房改房产权纠纷解决是怎样的-法师兄

但是未分到住房的一方已不再享有优惠购房的待遇，且被分割的住房的价格构成中隐含着购房家庭一方或双方的住房补贴和国家企业给予职工的优惠待遇，所以在对房改房作价分割时应参照该房的市场价格，保护好未分到住房一方的合法利益。

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房屋产权纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼解决。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房...

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1.调解，房产纠纷双方先自行协商解决。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民事纠纷调解，包括房产纠纷的...

发生房地产纠纷后处理的原则一般是当事人有约定的从其约定，无约定的按法律、法规的规定处理。 (1)协商解决：纠纷各方自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决;主要是依据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间的房产纠纷。如果纠纷各方无法协商解决，可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉，或申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。 (2)行政机关依职权处理：争议双方的一方向行政机关投诉后，行政机关根据主管范围受理，依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。如当事人对行政决定不服，可提起复议或提起行政诉讼，除终局复议以外，须在收到复议决定书之日起15天内向人民法院提起行政诉讼。但行政决定一旦作出即可执行，提起行政复议或诉讼并不停止执行。 (3)仲裁或诉讼程序解决：如果纠纷不属于行政机关主管，当事人可申请仲裁或提起民事诉讼。申请仲裁必须有约定的仲裁协议，如无约定，不可申请仲裁，只能提起民事诉讼。仲裁实行一裁终局制。裁决作出后，当事人不可就同一纠纷再次申请仲裁或向人民法院起诉。

房地产法律纠纷可以通过和解或调解来解决。当事人不愿和解、调解或者和解的，可以根据房地产纠纷的内容向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院起诉。当事人应当履行具有法律效力的判决、仲裁裁决、调解书，拒不履行的，可以请求人民法院执行。

1、人民法院在审理婚姻家庭、侵权、物权保护、确认所有权、使用权等纠纷中，应当首先对遗产、夫妻共同财产、同居期间的财产范围作出认定，如一方当事人对涉案房改房权属提出争议，且确实涉及案外人利益无法并案处理的，应当释明当事人另案提起诉讼。 2、人民法院在审理婚姻家庭、侵权、物权保护、确认所有权、使用权等纠纷中，应当释明当事人是否要求对争议房产进行分割，如当事人明确请求对争议房产进行分割处理的，应当按照法律规定和案件的实际情况采取实物分割、相互竞价或者折价归并等方法处理，不能简单地仅明确各自份额而不予实际处理。