开发商网签合同是怎样的-法师兄

关于开发商网签合同网签合同一般是各自加盖公章之后互相传真即达到签订合同的目的。网签合同不可草率进行，需要签订双方有一定的信任关系。以免上当受骗。个人与单位网签合同一般要找到有一定规模的知名的公司。公司找个人网签合同要求个人证件齐全并且个人首先履行合同约定。泛指通过互联网各项权利义务有关的合同文书。

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开发商不网签属于违约。网签是房地产主管部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发商一房多卖而建立的一个网络化管理系统。网签备案是买房人与房屋...

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开发商不网签是否能退房要看有无明确的约定。如果明确约定了购房者享有不网签可以退房的权利，那么此时可以退房。根据《最高人民法院商品房买卖合同纠...

商品房买卖合同需要开发商具备五证齐全。五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。

开发企业超过10日未办理网上备案的，网签系统内自动恢复显示该单元（套）商品房为“可售”房源，已打印的买卖合同作废。开发企业必须在领取预售许可证10日内发布全部“可售”房源，而且不得以任何理由拒绝购房人对“可售”房源的购买。也就是说，若开发商怠于办理网上备案，视为双方已经签订的商品房买卖合同自动解除，合同解除的责任应由开发商承担。若是开发商履行了备案义务，买受人要求解除合同，开发商有权要求其履行合同义务。

一、没有做网签备案的房购房合同是不能保障购房者的合法权利的，不能在房管局确权的。另外实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。二、购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户。三、依据西安市房管局《关于调整网上签订商品房买卖合同流程的通知》合同网上签订保存后即可打印草拟合同，草拟合同经买卖双方确认无误并签字盖章，合同签字盖章后方可网上提交进行备案，备案完成后再次打印该合同，合同内页右上角将随机打印生成备案登记号。有备案登记号的合同视为完整有效的商品房买卖合同，该登记号将作为合同注销、变更、产权办理等环节的唯一识别号，因此必须进行备案登记号的再次打印。