购买商品房合同写的是首付大概是什么意思？

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• 问零首付买房是什么意思
  

  存在的很多开发商会打出零首付买房的招牌来招揽购房者买房置业，零首付买房是指由开发商垫付三成首付的行为。所谓零首付买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。

• 问期房买卖商品房是什么意思，购买期房时应签什么合同
  

  人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。在开发商取得预售证后，购房者交齐首付款或一次性付清房款的，当天就可以跟开发商网签购房合同的。

• 问商品房认购书上写的是1万5是什么意思
  

  表示你有意向以某些条件购买该房屋，认购金额只需1—5万（根据总价标的定）。商品房预售合同是认购协议的升华，除合同条款给为复杂外还需在签订预售合同后支付总房款的20-30%的首付款：只是预售合同的前奏（属定金类合约）认购协议。要不其实很容易上当。但是认购合同，你签字的时候要看清上面的内容。性质是一样的，都具有法律效力。认购只是约定价格与房源，而合同会其他条款进行约定

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