民法典规定可以设立不动产质权吗

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• 问民法典规定质权人可以转让质物吗
  

  不可以。质权人在质权存续期间，未经出质人同意，擅自使用、处分质押财产，造成出质人损害的，应当承担赔偿责任。 质权人负有妥善保管质押财产的义务;因保管不善致使质押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 质权人的行为可能使质押财产毁损、灭失的，出质人可以请求质权人将质押财产提存，或者请求提前清偿债务并返还质押财产。

• 问民法典规定质权人可以擅自转让质权吗
  

  质权人不能擅自转让质权，质权人只有经过出质人同意才能转让质权，否则造成质押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 《中华人民共和国民法典》第四百三十四条：质权人在质权存续期间，未经出质人同意转质，造成质押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

• 问民法典中不动产物权如何设立
  

  不动产物权必须登记才能设立。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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