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公司名下房产过户税费算法:公司产权的房屋不管年限,不管类型,缴纳税费如下:营业税:(本次合同价-买入价)*5.65%土地税:(本次合同价-买...
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公司名下房产过户税费算法:公司产权的房屋不管年限,不管类型,缴纳税费如下:营业税:(本次合同价-买入价)*5.65%土地税:(本次合同价-买入价-买入契税-本次缴纳的营业税-土地自然额)*系数注:a、土地自然额=买入价*5%*年限b、系数的选择:额/买入价500%额/买入价amp;200%的,系数为60%额=(本次合同价-买入价-买入契税-本次缴纳的营业税-土地自然额)预提所得税:(本次合同价-买入价)*10%房产税:买入价*80%*1.2%*年限(超级容易忽视)印花税:本次合同价*万分之五评估费:千分之1.5-千分之3之间交易手续费:建筑面积*2.5元。以上就是公司名下房产过户税费的标准,
企业房地产住宅过度费用:权利税缴纳者:买方的房屋面积在90平方米以下(第一套房):缴纳房价的1%的房屋面积在90-140平方米之间(第一套房):缴纳房价的1、5%的房屋面积在140平方米以上或第二次购买(无论多大面积):缴纳房价的3%的营业税缴纳者:卖方住宅改建、商社、普通住宅、房地产证明书年限不足2年:缴纳房价的5、6%的房地产证明书的年限在2年以上:不缴纳营业税的营业税附加税包括城市建税、教育费附加税、卖方:缴纳房地产证明书年限不足2年以上2年以上的房地产证明书
企业房产过户费用如何计算 1、买方要支付的税费 (1)印花税成交价的0.5‰房地产交易所;(2)契税成交价的1.5%(普通住宅)房地产交易所,成交价的3%;(3)土地出让金视各区规定;(4)其他政府各职能部门;(5)相关费用。评估费:某些地区要求评估后交税,费用不定评估公司。 2、卖方需要支付的税费 (1)印花税成交价的0.5‰房地产交易所;(2)营业税五年内出售成交价的5.5%房地产交易所,五年后(含五年)出售普通住宅不收,非普通住宅:成交差额的5.5%;(3)个人所得税五年内出售:成交价的1%或(成交价-合理费用)×20%房地产交易所;(4)土地税五年内出售的非普通住宅:成交价的1%房地产交易所;(5)其他视政府部门规定。
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