工程质保期过了怎么办

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• 问过了质保期房屋漏水怎么办
  

  过了质保期，房屋漏水可采用如下方式解决： 一、已缴纳大修基金的小区，可经法定程序申请动用大修基金维修。 二、未缴纳大修基金的小区，或该部分维修不能达到使用大修基金标准的，经总人数三分之二以上的业主同意，可向全体业主筹集维修基金。 三、无物管、也无业委会，且未缴纳大修基金的小区，可以提请居委会组织全体业主筹备维修基金。

• 问工程质保期没有约定怎么办
  

  如果工程质量保证期限没有约定，可以通过协商或按质量标准解决。《建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的基础工程和主体结构工程，是设计文件规定的工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏5年；（三）供热供冷系统2个供热期和供冷期；（四）电气管道、给排水管道、设备安装装修工程为2年。其它项目的保修期由发包人和承包人约定。建设项目的保修期自竣工验收之日起计算。

• 问工程合同过期了怎么办
  

  你们可以协商解决，协商不成，你们应当尽快向法院起诉要求对方承担违约责任，因为时效一般为2年，超过了时效法律上便不支持了。 根据你目前的情况，可以通过这种方法解决，但到底行不行得通，我们还需要了解更多的资料。

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