新农村房屋可以买卖吗

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• 问农村房屋买卖的有关规定是什么？农村房屋可以买卖吗？
  

  不能进行买卖，因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的，只有本村经济组织成员之间才可以使用，本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说，只有本村村民之间的购买协议才是有效的，其他都因违反法律规定而无效。

• 问2022年可以买卖农村自建房屋吗
  

  建设在宅基地上的房产不能向非本集体成员的第三方转让，只能在集体成员内部转让、置换。房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律的认可与保护。农村的自建房一般都是建在农村宅基地上土地所有权归集体所有的房屋，只有集体组织的成员才享有宅基地的使用权。

• 问农村买卖房屋不是本村人可以买合法吗
  

  不合法。在我国除了商业用地，一般不得交易。农村建房需要审批。如果是农村的宅基地有很多私底下交易的，但是没有独立的土地证。。。一般是集体土地证。

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