父母过世后房产怎么过户-法师兄

父母过世后房产怎么过户

2022-05-01

子女可以凭遗嘱，到本地公证处，申请办理继承公证书，再凭公证书和死者死亡证明，婚姻情况证明，死者房产证，继承人和死者亲属关系证明，。继承人身份证，户口本，婚姻情况证明，。到住房所属房管部门申请办理住房继承过户手续，。《房屋登记办法》：第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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问父母过世后房产过户费

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父母去世后房产怎么过户房产过户流程是什么房屋过户是子女常遇到的问题。如果遇到房屋所有人过世的情况，办理过户的相关流程就更让人摸不着头绪了。为什么说老人过世后办理房产过户更加麻烦，这是因为过世老人的房子是不能直接申请继承的，在这之前必须要做遗产继承公证。上文中提到在办理继承之前要做遗产继承公证，那么这个公证需要提交哪些资料呢收费标准是多少呢办理遗产继承公证需要提交的材料：1、房产证;2、土地证;3、业主档案;4、死亡证明;5、所有子女户口及身份证。办理遗产继承公证需要缴纳的税费：1、公证费：所要继承房产面积x70元;2、相关税费：据了解，目前我国还没有征收遗产税的规定，所以办理遗产公证不需要缴遗产税。另外，办理遗产继承公证需要注意的事项：1、办理公证的过程中所有有继承权的人都要到场;2、未成年人未满18周岁和有精神残疾的人不能放弃继承权;3、遗产公证需要提交老人的死亡证明，而这个证明只能由当地派出所开具，如果遗失则需要殡仪馆开具的证明。另外，除了要办理遗产继承公证之外，还需要办理房屋公证。那么，房屋公证的收费标准是什么呢办理房屋公证的税费：房屋公证费用是由于房价决定的，并且采用分段累加的方式。少于20万元：收取总房价的2%;20万元至50万元：总房价的1.5%;50万元至100万元：总房价的1%;100万元以上：总房价0.5%。所有这些都办理完了之后，接下来就要进行房产继承登记了，这可是房产继承最重要的环节，接下来就来跟大家分享一下相关知识。办理房产继承过户登记的费用：1、登记费：100元;2、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%;3、交易手续费：5元平方米;4、合同印花税：继承房屋评估价的0.05%;5、权证印花税：5元本。办理房产继承过户登记需提交的资料：1、公安部门开具的被继承人死亡证明;2、领取并填写房屋所有权登记申请书;3、房屋所有权证书;4、申请人的身份证，同时需要提交复印件;5、相关完税、免税证件;6、继承公证或者法院调解书、判决书;7、其他相关文件。