出租单位土地所得是否缴纳个人所得税

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• 问个人所得税由单位缴纳吗
  

  个人承担社保部分是不需要缴纳个人所得税的。根据《财政部国家税务总局关于基本养老保险费基本医疗保险费失业保险费住房公积金有关个人所得税政策的通知》（财税[2006]10号）第一条“企事业单位按照国家或省（自治区、直辖市）人民政府规定的缴费比例或办法实际缴付的基本养老保险费、基本医疗保险费和失业保险费，免征个人所得税；个人按照国家或省（自治区、直辖市）人民政府规定的缴费比例或办法实际缴付的基本养老保险费、基本医疗保险费和失业保险费，允许在个人应纳税所得额中扣除”的规定，个人在社保中心缴纳的社保费可以在计算个税前扣除。

• 问偶然所得是否要缴纳个人所得税
  

  需要 法律法规，以下各类个人所得税，理应交纳个人所得税： (一)薪水、薪酬个人所得; (二)劳务报酬所得个人所得; (三)稿酬所得; (四)特许权服务费个人所得 (五)经营所得 (六)贷款利息、股利分配、收益个人所得 (七)资产租用个人所得 (八)资产出让个人所得 (九)偶然所得。 因此，偶然所得还要交个人所得税。

• 问个人土地出租收入必须缴纳个人所得税吗
  

  《中华人民共和国个人所得税法》第二条将个人取得“财产租赁所得”、“财产转让所得”作为个人所得，应纳个人所得税。《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条在表述税法所说的各项个人所得的范围时，规定：财产租赁所得，包括个人出租土地使用权等取得的所得；财产转让所得，包括个人转让土地使用权等取得的所得。也就是说，对于个人取得上述各项所得的，要按照规定缴纳个人所得税。

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