报道小产权房屋要交税吗

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• 问小产权房子要交什么税
  

  小产权，所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。所以不需要缴纳契税和土地出让金。

• 问二手房小产权房要交哪些税
  

  小产权二手房买卖不需要纳税。小产权房是未经国家有关部门和环节批准在租赁土地或非法占用土地上建造的房屋，无法取得国家认可的房屋所有权证，无纳税问题。

• 问房屋装修房屋要交房产税吗？
  

  如果因为修理，连续停止时间超过半年，修理期间不缴纳房地产税的话，申报时可以自己扣除说明。但是在维修之前，需要准备相关的证明材料到地税机关备案。

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