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如何确定农村土地征收补偿标准和其他补偿标准

2021-09-23
确定农村房屋拆迁补偿配置时,要注意以下三点。第一,住房补偿配置只对合法住房进行补偿配置。违章建筑建筑和超过审批期限的临时建筑,不予补偿。拆迁信息公告后,原房屋内外附加的部分不能得到拆迁补偿。第二,房屋拆迁的补偿,无论是采取货币补偿的方式,还是实行房屋产权的更换,都需要根据被拆迁房屋的区域、用途、建筑面积等因素,根据房地产市场的评价来决定。第三,过渡期应符合规定,拆迁人不得擅自延长过渡期,应承担增加配置补偿费的义务。

相关法规

《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。 征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。 征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。 任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

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