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房屋契税的计算方法为:房屋契税征收范围及纳税人:主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。 1、2016房产契税新政2...
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契税:(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳) 征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
契税税率为3%~5%计算公式:应纳税额=计税依据×税率。1、契税实施幅度税率是考虑到我国经济发展不平衡和地方经济差异较大的实际情况。因此,省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%在规定的税率范围内,根据该地区的实际情况确定。2、计算方法:契税采用比例税率。确定税收依据时,应纳税额的计算相对简单。应纳税额的计算公式为:应纳税额=税收依据×税率
不满两年的二手房交易税费计算办法;不满2年住房买卖过户,需要缴纳评估费千分之六,依据评估价格缴纳营业税万分之五,手续费几百元,营业税5.55%。个人所得税1%,契税看买家情况,是首次购房90平以下是1%,平是1.5%。140平以上是3%--4%,如果买家是二套买入,契税不按面积,一律3%--4%。价格来源于网络,
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