无证房、如何合法交易啊

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• 问无证房如何交易
  

  无证房建议不要买。取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。卖方在未具备交易条件的情况下与买方签订房屋转让协议，明显是不符合法律规定的。

• 问无证房子如何交易
  

  建议你将情况核实清楚，买房不是小事，需要大笔咨询，首先将为什么没有下产权证的情况先搞清楚，原则上没有产权证的房屋不得买卖，但你要执意购买，在签订合同时条款尽量约定细一些，如何付款，如何办证，税都如何承担，违约责任等一定要约定清楚，尽量留下一部分款项，等到所有产权手续都办理完毕后再付，这对你也是一个保障。

• 问安置房无房产证交易合法吗
  

  如果有产权证书，能办理过户手续，可以签订协议，后，办理过户手续。否则，买卖风险很大。 中华人民共和国城市房地产管理法 第三十八条下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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