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怎样继承房产是看情况的,如果父母在世的话,可以通过立遗嘱或赠与的方式将房产留给子女父母不在世的话,得区分共同还是个人财产,得通过办理继承权公...
怎样继承房产是看情况的,如果父母在世的话,可以通过立遗嘱或赠与的方式将房产留给子女父母不在世的话,得区分共同还是个人财产,得通过办理继承权公...
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1、父母离世留下的房产属于遗产,遗产继承存在两种情况,一种是遗嘱继承,另一种是法定继承,假如父母未曾留下遗嘱的话,房产继承则需走法定继承的路线,也就是要求子女前去办理过户手续。 2、《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
父母过世房产的继承,父母过世后,如果留有遗嘱,按遗嘱继承;如果未留有遗嘱,则按法定继承,由子女们共同继承。法律规定,同一顺序的继承人继承的遗产份额,一般应当均等。《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定,因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
如果父母留有遗嘱,按照遗嘱的内容分。如果父母没有留下遗嘱,当时的该套房产相当于您出资25%,您父母出资75%。因为房价是变动的,现在该套房产的评估价的25%仍然属于您,现在评估价的75%你们兄妹五人平分,每人得15%。实际操作时,该套房产的40%产权是您的,60%可以折合成人民币由您支付给四兄妹。然后凭《公证书》或者人民法院出具的《民事调解书》重新登记产权所有人为您即可。阅读!
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