卖房需要核实离婚证吗-法师兄

不需要。卖房的手续如下： 1.寻找到买家后要及时签订买卖合同，使双方的买卖行为有法律依据。之后要准备夫妻双方的身份证和户口本、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、《房屋买卖合同》，并向房屋所在地房屋交易所提出申请。 2.如买卖双方属于共有权人，必须出具共有权人同意出售证明及其共有权人签字盖章。并且夫妻二人都必须在场。带着夫妻双方身份证，户口本，《土地使用权证》，《房屋所有权证》，《房屋买卖合同》资料到交易所排队等待处理，立契过户时买卖夫妻双方都要在场。 3.接下来只需要卖方缴纳税费即可。比如交易手续费、个人所得税、土地增值税、所有权登记费等。根据《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： (1)登记申请书; (2)申请人身份证明; (3)房屋所有权证书或者房地产权证书; (4)证明房屋所有权发生转移的材料; (5)其他必要材料。前款第(5)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

答

卖方不需要核实离婚证。申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： (1)登记申请书; (2)申请人身份证明; (3)房屋所有权证书或者房地产...

答

不需要。卖房手续如下：1、找到买方后，应及时签订销售合同，使双方有销售行为...

进行离婚证据核实的人为： 1、首先根据“谁主张，谁举证”的原则，如果当事人提起诉讼，那么就必须向法院提供相应的证据，法院会依法核实证据后继续审判。根据《民事诉讼法》第六十四条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 2、其次当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 3、最后离婚证据的核实，应该交由人民法院。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

卖方不需要核实离婚证。申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： (1)登记申请书; (2)申请人身份证明; (3)房屋所有权证书或者房地产权证书; (4)证明房屋所有权发生转移的材料; (5)其他必要材料。

办理房屋租赁合同租房屋当然要交税。出租人(房东)为当然的纳税义务人，必须主动按章申报纳税。如果应纳税而未纳税的，出租人需承担因此而产生的法律后果。租金收入相对应的个人所得税，租金收入的20%的房产税，租金收入5%的营业税，营业税的7%的城市维护建设税，3%的教育费符加，1%的地方教育费。