转包违法分包合同有效还是无效

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• 问合同无效包括分包合同吗
  

  分包合同无效的，包括：建设单位未取得营业执照的；建设单位不具备房地产开发资质的；建设单位未办理土地证、建设用地规划许可证、建设项目规划许可证的；建设单位未取得建设企业资质或者超过资质等级的。

• 问总包合同无效的影响分包合同效力
  

  无效的总承包合同不影响分包合同的效力。根据有关法律法规，当事人以总承包合同无效请求确认分包合同无效的，人民法院不予认可。所以可以判断。总承包合同是否有效与分包合同是否有效无关。

• 问分包合同无效不影响总包合同效力。
  

  根据《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律的解释》第七条，具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同，当事人以违反法律规定为请求确认无效的，不予支持。可见，与建筑公司签订的劳务分包合同是否有效，与建筑公司与业主签订的建筑工程总承包合同是否有效无关。即使建筑公司与业主签订的总承包合同无效，建筑公司与你签订的劳务分包合同仍然有效。

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