相关问答
当遇到房屋质量问题没有验收通过时,当事人可以要求退房,造成损失的还可以要求赔偿。其实无论是那种纠纷,都可以由双方当事人协商解决,如果协商无法...
怎么打房产纠纷官司?房产官司的处理会依据不同的状况而定。从上世纪90年代开始,为防范风险减少纠纷,提高登记效率,XXX房地产管理部门就开始运...
大家都在问查看更多
房地产纠纷是指公民、法人或者其他组织之间以及他们之间基于房屋和土地的权利义务的纠纷。房地产纠纷民事诉讼应注意:一是根据《民事诉讼法》中谁主张、谁举证的原则,作为原告的购房者,必须收集和保存相关证据,如认购协议、合同、收据、信用卡账单、与销售聊天的短信记录等。发生纠纷时,需要证据证明案件事实;二是房地产纠纷适用诉讼时效规定,现在一般时效为3年。房地产纠纷发生时,协商不成的,应当及时起诉;第三,法院一审判决后,对判决不服的,可以在收到判决后15日内向上级法院提起上诉。对二审判决不服的,可以申请再审。
怎么打房产纠纷官司?房产官司的处理会依据不同的状况而定。从上世纪90年代开始,为防范风险减少纠纷,提高登记效率,XXX房地产管理部门就开始运用公证这一法律手段,加强房地产登记管理,倡导在房屋登记过程中选择公证的法定证明效力。这一理念逐渐深入人心,并为市民所接受,也成为一种交易习惯和模式。20多年的实践,房产管理部门的纠纷争议得以大幅降低。关于房屋交易的纠纷,诉讼也大幅降低。 近一年来,公证代办疏导分解了不动产登记机构面临的压力,也取得了较好的社会效益。公证的沟通职能,在不动产交易涉及的所有机构中搭建了一座便利的桥梁,把各个环节很好地衔接起来,从而让交易双方得到了更好的服务体验。
关于房产证起诉的情况很多,需要具体情况具体分析。比如开发商一直不给办房产证,怎么起诉?到开发商住所地法院起诉,维护自己的合法权益。 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: 商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; 商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; 商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
108人已浏览
147人已浏览
125人已浏览
655人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询