法律上诉讼时效延长的条件是什么？

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• 问法律规定延期交房的诉讼时效是多长时间
  

  诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，权利人将失去胜诉权利，即胜诉权利归于消灭。在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权的，人民法院就不再予以保护。值得注意的是，诉讼时效届满后，义务人虽可拒绝履行其义务，权利人请求权的行使仅发生障碍，权利本身及请求权并不消灭。当事人超过诉讼时效后起诉的，人民法院应当受理。受理后，如另一方当事人提出诉讼时效抗辩且查明无中止，中断，延长事由的，判决驳回其诉讼请求。如果另一方当事人未提出诉讼时效抗辩，则视为其自动放弃该权利，法院不得依照职权主动适用诉讼时效，应当受理支持其诉讼请求。 根据法律规定，购房者应当自约定的交房之日起两年内向开发商索赔延期交房的损失。如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利，则新的诉讼时效就自主张之日起重新计算两年。

• 问怎么延长诉讼时效！
  

  1、通过书面的方式催还，自宽限之日或者催还之日起，重新计算三年的诉讼时效。 2、可以重新打借条或者更改还款期限，债务人对债权表示承认、请求延期履行、提供担保、支付利息等都被视为同意履行义务。诉讼时效可以重新计算。

• 问合同违约延长诉讼时效的法律解释
  

  1、《民诉法》第23条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。这是一般合同纠纷的管辖确定原则，凡是《民诉法》没有例外规定的，均使用该准则。 2、因合同纠纷提起诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又不在合同约定的履行地，应由被告住所地人民法院管辖; 3、保险合同纠纷，根据《民诉法》第24条，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。此外根据《民诉意见》第25条的规定，如果保险标的物是运输工具或运输中的货物，应由被告住所地或者运输工具登记注册地、运输目的地、保险事故发生地的法院管辖。 4、运输合同纠纷，根据《民诉法》第27条，由运输始发地、目的地或者被告住所地人民法院管辖。

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