农村拆迁无证房子如何补偿-法师兄

进行新农村建设而拆迁房屋时，并不是所有无房产证的房屋都是没有补偿的，只要农村房屋符合一定条件的，如上世纪50-60年度兴建的，祖传的房屋都是有补偿的。以下无证房屋可以获得补偿 1、20世纪50~60年代建造 2、建造时符合当地建房规定 3、代代相传的祖屋 4、城乡一体化政策的实施过程中,房屋规划区域。

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拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失...

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进行新农村建设而拆迁房屋时，并不是所有无房产证的房屋都是没有补偿的，只要农村房屋符合一定条件的，如上世纪50-60年度兴建的，祖传的房屋都是...

1、房屋补偿标的是房屋所有权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的，这个你可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了，就是货币补偿。2、现行的土地管理法第四十八条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。拆迁公司都是盈利性质的法人组织，虽然说政府部门会具体的制定拆迁方案，但是拆迁的过程当中，大家能够看到的这些拆迁房屋的工作人员都不是国家工作人员，都是拆迁公司的，政府在拆迁公司完成拆迁工作之后会和拆迁公司结算拆迁费用的。

农村房屋拆迁怎么补偿？其实关于这个问题，政府方面早已出台了相关的政策规定，具体到拆迁集体土地上的住宅房屋，其补偿方式也有多种，除了您提到的给钱或者给屋之外，还有其他方式。概括地来说，农村房屋拆迁补偿方式有以下三种： 1、货币补偿； 2、产权调换； 3、农民自建。第一种就是给钱，货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价；第二种就是给屋，当然，这需要先按照一定的核定标准来确定安置房子的面积；第三种是在符合土地利用总体规划等的前提下进行重新建设。

为什么当初没有办理房产证，如果该建筑物属于违法用地，那么如果征地时该土地之上建筑物便不能够得到合理的补偿。违法建筑需要由法定机关加以认定，无证建筑不等于违法建筑，很多地方把无证建筑当做违法建筑。只要是不违反道路交通、泄洪、防火，不侵犯其他人的土地使用权，拆迁时跟有证建筑一样，可以得到合理的补偿。如果当地没有及时足额支付你宅基地补偿金和为你产权安置，你应当拿起法律武器来捍卫自己的合法权益。