办理房产证所需材料有哪些-法师兄

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分等权利的证件。那么办理房产证的时候都需要准备哪些材料呢?不同类型的房子办理房产证所需材料有何不同呢? 一般来说，办理房产证所需要的证明材料有： 1.盖章的申请表; 2.房屋买卖合同; 3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书; 4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份; 5.专项维修资金专用收据; 6.契税完税或减凭证; 7.购房者身份证明(复印件核对原件); 8.房屋共有的提交共有协议; 9.银行的提前还贷证明。

答

办理房屋产权证需要以下材料：1。申请产权证的当事人的个人信息，包括居民身份证、户口簿、婚姻证明等材料的原件及复印件；2、房屋购销合同原件及补...

答

出售方 1、企业营业执照(居民身份证) 2、房屋所有权证或土地使用证 3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方 1、居民身份证 2、...

1、房地产交易完成后，办理房地产证明书有期限。这个期限是一个月。也就是说，交易双方必须在一个月内携带相关资料申请住房交易。去办理登记需要携带身份证．户口本．《商品房销售合同》等证件和资料。2、收到住房交易通知后，交易双方应携带身份证、户籍簿、印鉴等，缴纳手续费、权利税、印刷税后可办理户籍手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故无法办理买卖户口手续和产权登记的，可以发行委托书委托代理人代理。3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。4、公共维修基金一般由房地产所在地区的住宅区征收，部分城市已经由银行代理公共维修基金，缴纳的方法可以向开发人员询问。需要注意的是，无论是住宅区的征收还是银行的代理征收，都必须保留缴纳证明书。这两付证明书是办理房地产证明书的必要文件，一旦丢失，就会影响房地产证明书的获得。5、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费．工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积．位置．权利人姓名．权属状态等重要信息。

各房种办理房产证所需证明材料：（1）一手商品房需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。（2）二手商品房需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）、过户确权审批表；若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料（3）初始登记的新建房屋需要提供身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证（土地证)、验线书、确权审批表、派出所的房屋座落证明、测绘图。（4）继承的房屋身份证明、房权证、公证书、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。析产的房屋所有家庭成员的身份证明、分家协议书、居委会（村委会）证明、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。（5）离婚的房屋夫妻双方的身份证明、离婚协议书、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。（6）法院拍卖的房屋身份证明、房权证、土地证（或复印件）、拍卖协议、拍卖发票、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。（7）房改福利房身份证明、户口本、无房证明、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）、过户确权审批表、单位同意出售证明。