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如果租赁合同约定了房东负维修义务,房东不肯维修,可以按照合同要求其维修。对方仍然不维修,承租人自行维修的费用由房东承担。根据《民法典》第七百...
出租房漏水房东不肯维修的,承租人可以自行维修,维修费用从租金中扣除。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修...
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可以向房东要求赔偿。 1、房东作为出租方有义务提供符合使用目的的租赁物(安全、适宜居住),房屋损坏并导致财产损失的,出租方应予赔偿,赔偿金额的确定应综合考量“实际物损、租金标准以及公平原则”。 2、除非租赁合同另有明确约定,你可以要求房东及时维修、修复。 3、有维修义务而拒不维修或者不赔偿的,你可以解除租赁合同,要求返还未居住期间预缴的租金、保证金,并主张赔偿经济损失。
出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。 可以发一份函给对方,确认你已经告知厂房漏水的事实,以及对方不维修需承担的责任。这样如果以后发生争议,对你维权有帮助,以及保留其他相关证据。
1、租房中有关房屋设施的维修问题,要看有没有合同约定,如果没有合同约定,则应当是出租人,即房东的义务。经承租人,即你们通知后,房东仍不维修的,你们可以自行维修,并要求房东承担维修费用。 2、房屋租赁合同到期后,租赁关系实际没有终止的,双方属于不定期租赁状态,均有权随时要求终止合同。
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