民法典中业主的民事权利和行政义务有哪些区别

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• 问在民法典中业主享有哪些权利
  

  法律规定了以下业主权利：1、依法享有所有权；2、依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和房地产公共设施和公共场所（土地）的权利；3、有权按照有关规定进行室内装修；4、有权自行或聘请他人合法修复物业自用部位的各种管道、电线、水箱等设施，但法律、法规、政策规定必须由专业部门或机构施工；5、建议物业管理公司根据房屋建筑的共同部位、共用设施设备和属于物业管理范围的市政公共设施的情况，及时组织修缮；6、有权参加业主大会，并有权表决该物业的重大管理决策。；7、有权向业主管理委员会和物业管理公司询问物业管理的相关事宜并得到答复。；8、有权要求业主管理委员会和物业管理公司按照规定的期限定期公布物业管理收支账户。；9、有权对物业管理提出建议、意见或批评；10．有权向物业管理部门投诉或提出意见和建议。

• 问民法典中的债务人和债权人的区别有哪些
  

  债权人和债务人的区别有： 1、权利义务不同。债权人的权利是请求权，债务人一般需要履行给付的义务； 2、义务转移不同。债权人转让债权，债务人转让的是债务。债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意； 3、债权人还享有代位权与撤销权；债务人享有抗辩权。

• 问民法典业主权利主要有哪些?
  

  业主权利主要包括以下内容：1、依法享有所有财产的权利；2、依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和房地产公共设施和公共场所（土地）的权利；3、有权按照有关规定进行室内装修；4、有权自行或聘请他人合法修复物业自用部位的各种管道、电线、水箱等设施，但法律、法规、政策规定必须由专业部门或机构施工；5、建议物业管理公司根据房屋建筑的共同部位、共用设施设备和属于物业管理范围的市政公共设施的情况，及时组织修缮；6、有权参加业主大会，并有权表决该物业的重大管理决策。；7、有权向业主管理委员会和物业管理公司询问物业管理的相关事宜并得到答复。；8、有权要求业主管理委员会和物业管理公司按照规定的期限定期公布物业管理收支账目；9、有权对物业管理提出建议、意见或批评。10．有权向物业管理部门投诉或提出意见和建议；11、有权要求房屋建设相邻部位的其他维修责任人承担维修责任。对方不维修或者不配合的，可以要求业主管理委员会或者物业管理公司强制维修，按规定分担费用。

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