浙江的房地产公司购房违约金能写三倍么？

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• 问已购房款一倍的违约金是多少?
  

  违约金的一倍是指实际损失发生时应该向对方赔偿的数额。违约金的约定不能过高，过高有可能导致法院不被支持。《商品房买卖合同解释》的第八、第九条规定了商品房买受人可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍赔偿责任的情形：商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人（先卖后抵）；商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人（一房多卖）。

• 问购房合同违约金怎么写
  

  商品房买卖合同没有约定违约金和损失怎么办？商品房买卖合同没有约定违约金或者损失赔偿计算方法：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

• 问怎么写购房合同的违约金金额
  

  购房合同违约责任如何写？如何确定商品房买卖合同纠纷中的违约责任，是这种纠纷发生后必须解决的问题。但由于商品房买卖合同多为格式格式，违约责任的承担方式相对明确。一旦约定不明确，也可以根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》的有关规定确定损失的计算方法。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约金金额或者损失赔偿金额的计算方法，逾期交付使用的房屋，按照有关主管部门在逾期交付房屋期间公布或者有资质的房地产评估机构评估的同地段同类房屋租金标准确定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十八条第二款规定，买受人因出卖人原因未能在规定期限内取得房屋所有权证书的，出卖人除当事人有特殊原因外，还应当承担违约责任；商品房买卖合同未约定违约金或者损失金额难以确定的，可以按照已付房款总额和中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准计算。

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