二手房卖方需要缴纳什么税费

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• 问二手房卖了需要缴纳什么税
  

  一般二手房交易需要交纳的税费： 一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：按各区具体规定 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 全部税费需要你来缴纳的话，大概需要1.4万左右

• 问买卖二手房，买方需要缴纳哪些税费？
  

  手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担）：一、契税：1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；3、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；4、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%=

• 问二手房过户中买卖双方需要缴纳什么税费
  

  二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费： 买家： 契税：契税=房屋总价×税率 面积在144平米以上的税率为3%; 面积在91平米以下(首套房)税率为1% 面积在91-144平米之间(首套房)税率为15% 交易服务费：住宅3元平方米;非住宅11元平方米 房屋产权登记费：住宅81元套;截止到目前如果税务局认定您购买的为首套房那么登记费就可以免除。 贷款抵押登记费：81元套 卖家： 交易服务费：3元平米 营业税：房屋总价×56%(超2年免征) 个人所得税：房屋总价×1% 卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里其实也就是买方在承担营业税和个税

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