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拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时,对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。房屋征收补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。 新农村建设对房屋进行征收拆迁的,拆迁房屋每一平方可以获得多少补偿是没有具体规定的,要依据土地性质和房屋类型而定的。
1、农村草房补偿1900元平米; 2、砖瓦房补偿2400元平米; 3、砖砼结构房屋补偿2800元平米; 4、二层及及以上楼房补偿3300元平米,另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。 宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍;附属物给予等价补偿,青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用,补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。
农村房屋拆迁可以按人口进行补偿,同时也可以选择按房屋面积进行补偿,但具体的补偿方式,政府在发出拆迁补偿公告时都会有明确的规定。房屋拆迁还涉及到宅基地,政府将宅基地收回,农民可以按照家庭人口重新申请宅基地。
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