公积金贷款能贷多少怎么算

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• 问公积金贷款的能贷多少款
  

  （1）计算公式如下：（借款人及辅助借款人每月缴纳公积金额／缴纳比例×ａ×ｌ2（月）借款人及辅助借款人每年缴纳公积金额）×贷款年限。注：ａ还款能力系数，现定为0．35、（2）辅助借款人最高贷款额度为20万元，单方面缴纳公积金的最高贷款额度为10万元，同时，各类住房贷款金额不得超过相应比例，各比例如下：商品房：房款总额80％。现房：房款总额70％。

• 问公积金贷款能贷多少个
  

  公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价价格、住房公积金账户余额和当地贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。参考以下内容，相信你就知道公积金贷款能贷多少了。 1.不超过购买自住住房全部价款的80%或建造、翻建、大修自住住房所需费用的50%; 2.不超过抵押物评估价值的80%(两年内商品房无需评估); 3.不超过借款申请人家庭住房公积金缴存基数计算的贷款额度，即借款申请人家庭住房公积金缴存基数之和×0.4(还贷能力系数)×贷款期限; 4.不超过借款申请人家庭还款能力计算的贷款额度，即借款申请人家庭月工资收入之和×0.4(还贷能力系数)×贷款期限; 5.非同一家庭成员共同购买自住住房的，不超过经公证的借款申请人付款额度的80%(此条仅适用于份额共有); 6.商业银行个人住房按揭贷款转为住房公积金贷款的，不超过借款申请人提前全部偿清商业银行个人住房按揭贷款的额度(此条仅适用于商转公); 7.不超过住房公积金管理委员会确定的当期最高贷款额度80万元（各个地方有差异）。 贷款时间根据需要进行，一般15-20年为佳。

• 问公积金贷款能贷多少次?
  

  用公积金买房一般可以两次，但不要超过公积金的数量。员工首次结算住房公积金个人贷款5年后，可按规定再次申请住房公积金个人贷款。员工购买第三套住宅的，不接受贷款申请。

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