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不动产登记证明应到当地国土资源部门办理。1、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到国土资源局所提出登记申请。2、提...
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(一)确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。 (二)到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。 (三)拿测绘图(表) 由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 (四)领取相关文件 在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 (五)缴纳公共维修基金、契税 公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。
房地产登记证的出具,应当由申请人向房地产所在地房地产登记部门提交申请材料,申请权籍调查;当地房地产登记机构受理,初审后报市房地产登记中心审核;经市房地产登记中心批准,登记事项记录在登记簿上;申请人到房地产登记窗口领取房地产产权证。
我刚刚办理过,需要资料:1、你如果结婚要双方的身份证和结婚证到市房产登记中心填表免费查询,结果有房和无房他会打印出来给你。(记住身份证、结婚证要复印)2、要挂靠的亲友房产证(如按揭的房子也要到国土局查档盖章,和你办无房证明是一个地方,同样的手续)3,如弄好了这些,你就要到接收你的房产所在的辖区派出所和你亲友一起去面签知情同意书。也就是你的亲友(户主)要在派出所按手印证明他愿意接收你在户主名下,并承担相应的法律责任。户主要带房产证或打印的房产信息、身份证、户口本现场查验。4、你需要带的资料,如果你还没有入户深圳的招工(调干)前面手续都一样,该提供什么就提供好了,我是集体户迁出所以很简单,但是你都说挂靠这步来了,说明你的资料和条件都符合了,需要什么证件你提供就好。所以我具体介绍这个挂靠——你要填挂靠申请(直接派出所拿表)、身份证和无房证明即可。我去年没有这个政策,折腾死了,当时公司没有立集体户,现在出政策了,我就从集体户撤出来了,我公司集体户就是我一个人。希望这个回答可以帮到你,其实挂靠很简单的,怕就怕以前没有这个政策时,公司没有集体户,人才市场不让挂,派出所也不让托管才烦死了。这个挂靠其实只要有深户的亲友到派出所担保就好了,很简单的。我刚刚办理过,需要资料:1、你如果结婚要双方的身份证和结婚证到市房产登记中心填表免费查询,结果有房和无房他会打印出来给你。(记住身份证、结婚证要复印)2、要挂靠的亲友房产证(如按揭的房子也要到国土局查档盖章,和你办无房证明是一个地方,同样的手续)3,如弄好了这些,你就要到接收你的房产所在的辖区派出所和你亲友一起去面签知情同意书。也就是你的亲友(户主)要在派出所按手印证明他愿意接收你在户主名下,并承担相应的法律责任。户主要带房产证或打印的房产信息、身份证、户口本现场查验。4、你需要带的资料,如果你还没有入户深圳的招工(调干)前面手续都一样,该提供什么就提供好了,我是集体户迁出所以很简单,但是你都说挂靠这步来了,说明你的资料和条件都符合了,需要什么证件你提供就好。所以我具体介绍这个挂靠——你要填挂靠申请(直接派出所拿表)、身份证和无房证明即可。我去年没有这个政策,折腾死了,当时公司没有立集体户,现在出政策了,我就从集体户撤出来了,我公司集体户就是我一个人。希望这个回答可以帮到你,其实挂靠很简单的,怕就怕以前没有这个政策时,公司没有集体户,人才市场不让挂,派出所也不让托管才烦死了。这个挂靠其实只要有深户的亲友到派出所担保就好了,很简单的。我刚刚办理过,需要资料:1、你如果结婚要双方的身份证和结婚证到市房产登记中心填表免费查询,结果有房和无房他会打印出来给你。(记住身份证、结婚证要复印)2、要挂靠的亲友房产证(如按揭的房子也要到国土局查档盖章,和你办无房证明是一个地方,同样的手续)3,如弄好了这些,你就要到接收你的房产所在的辖区派出所和你亲友一起去面签知情同意书。也就是你的亲友(户主)要在派出所按手印证明他愿意接收你在户主名下,并承担相应的法律责任。户主要带房产证或打印的房产信息、身份证、户口本现场查验。4、你需要带的资料,如果你还没有入户深圳的招工(调干)前面手续都一样,该提供什么就提供好了,我是集体户迁出所以很简单,但是你都说挂靠这步来了,说明你的资料和条件都符合了,需要什么证件你提供就好。所以我具体介绍这个挂靠——你要填挂靠申请(直接派出所拿表)、身份证和无房证明即可。我去年没有这个政策,折腾死了,当时公司没有立集体户,现在出政策了,我就从集体户撤出来了,我公司集体户就是我一个人。希望这个回答可以帮到你,其实挂靠很简单的,怕就怕以前没有这个政策时,公司没有集体户,人才市场不让挂,派出所也不让托管才烦死了。这个挂靠其实只要有深户的亲友到派出所担保就好了,很简单的。我刚刚办理过,需要资料:1、你如果结婚要双方的身份证和结婚证到市房产登记中心填表免费查询,结果有房和无房他会打印出来给你。(记住身份证、结婚证要复印)2、要挂靠的亲友房产证(如按揭的房子也要到国土局查档盖章,和你办无房证明是一个地方,同样的手续)3,如弄好了这些,你就要到接收你的房产所在的辖区派出所和你亲友一起去面签知情同意书。也就是你的亲友(户主)要在派出所按手印证明他愿意接收你在户主名下,并承担相应的法律责任。户主要带房产证或打印的房产信息、身份证、户口本现场查验。4、你需要带的资料,如果你还没有入户深圳的招工(调干)前面手续都一样,该提供什么就提供好了,我是集体户迁出所以很简单,但是你都说挂靠这步来了,说明你的资料和条件都符合了,需要什么证件你提供就好。所以我具体介绍这个挂靠——你要填挂靠申请(直接派出所拿表)、身份证和无房证明即可。我去年没有这个政策,折腾死了,当时公司没有立集体户,现在出政策了,我就从集体户撤出来了,我公司集体户就是我一个人。希望这个回答可以帮到你,其实挂靠很简单的,怕就怕以前没有这个政策时,公司没有集体户,人才市场不让挂,派出所也不让托管才烦死了。这个挂靠其实只要有深户的亲友到派出所担保就好了,很简单的。
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