婚后买房的房贷算夫妻共有的财产不，离婚的时候要分割吗

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• 问离婚时房产如何分割，离婚后买的房子归谁？买的就是夫妻共同财产吗
  

  如果你陈述的内容属实，我认为你们夫妻的感情确实已经破裂，无法再继续生活，离婚在所难免。如果你们无法协议离婚，就只能到法院申请离婚。就你咨询的问题来说，如果该房屋是你们结婚登记前购买的，则该房屋属于你个人所有；如果是结婚登记后购买的，则该房屋属于夫妻共同财产，离婚时应予以平均分割，因购买房屋所发生的债务也需要平均分担，包括银行贷款、借款等。至于抚养费，如果你妻子不愿意抚养小孩，而你同意抚养，之前的抚养费都是你父母支付的，可以要求她支付一半。之后要看小孩子所花费的费用、当地生活水平以及你妻子的收入状况来决定，也可以要求她支付一半。

• 问夫妻离婚后，夫妻共有财产的分割
  

  离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况、照顾子女和妇女权益的原则判决。 夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益，应当依法保护。

• 问婚前买的房子婚后贷款买的算夫妻共同财产吗
  

  夫妻双方婚后购买的财产属于夫妻共同财产，对于夫妻共同财产，夫妻双方享有同等的权利。同时，司法解释对于还贷的房屋也做出明确规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

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