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土地证办理流程：（一）房改1。土地登记申请表。二、公有住房出售价格审批。三、房屋所有权证。四、申请人个人身份证。5、购房登记需提交原土地使用权证原件。6、共有产权的，应当提交房屋共有人的产权证。商品房、拆迁安置房、私房转让1、土地登记申请表。1份2、购房合同或拆迁协议。三、房屋所有权证。五、申请人身份证。6、产权人为单位的，应当提供企业法人营业执照或者机构代码证复印件。办理土地证的程序：1、申请人持上述材料到国土资源局办证大厅办理登记。二、资料审核。拟经办意见、初审、审批、注册、填卡。三、凭《土地信息中心办文回执》及个人身份证缴费，领证。
1.对于企业取得的土地使用权，若是有偿取得的，一般应作为无形资产入帐，为取得该项土地使用权而缴纳的契税，也应当计入无形资产价值。2.若该土地使用权为无偿取得，则一般不将该土地使用权作为无形资产入账，企业缴纳的契税，可作为当期费用入账。3.对于房地产开发企业，其取得土地使用权所发生的支出，包括其缴纳的契税，应当计入开发成本。4.对于企业承受房屋所有权所缴纳的契税，不管是有偿取得还是无偿取得，按规定都应当计入固定资产价值。
因为城市的土地属于国家。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有外，属于农民集体所有；宅基地、自留地、自留山属于农民集体。确认后，个人只有使用权，没有所有权。我国法律规定，任何组织和个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。
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