什么情况下库房租赁合同效力无效

大家都在问查看更多

• 问什么情况下房屋租赁合同无效
  

  房屋租赁合同无效的情形如下： 1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 2、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。 当事人请求解除租赁合同的情形： 因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持： （一）租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的； （二）租赁房屋权属有争议的； （三）租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。

• 问库房租赁合同无效的情形
  

  库房租赁合同无效情形如下： 1、合同当事人不具有相应的民事行为能力； 2、意思表示不真实； 3、违反法律、行政法规的强制性规定或者违背公序良俗。2021年生效的《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租： （一）属于违法建筑的； （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； （三）违反规定改变房屋使用性质的； （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

• 问租赁合同在什么情况下无效
  

  租赁合同无效的情况包括：未经竣工验收的房屋出租，违章建筑的房屋出租，被确定为拆迁的房屋出租，违反了法律法规的规定，房屋租赁合同无效。 出租人不具有出租房屋的实体权利，将导致合同无效。 租赁合同的期限违反法律规定的，合同无效。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁的标的物为法律法规禁止出租的合同无效。 依据我国《城市房屋租赁管理办法》第6条规定，“未依法取得房屋所有权证件的;属于违法建筑的房屋不得出租”。 《民法典》第一百五十三条规定违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。

相关法律短视频查看更多

• 1'11
  什么情况下合同无效

  3,545人已观看

• 1'10
  房屋租赁合同无效的情形

  1,725人已观看

相关普法查看更多

• 
  什么情况下租赁合同无效

  408人已浏览

• 
  房屋租赁合同什么情况下无效

  135人已浏览

• 
  什么情况下房屋租赁合同无效？

  179人已浏览

• 
  什么情况下房屋租赁合同无效

  232人已浏览