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合同解除权消灭后,拥有法定解除权的当事人不能再以相同的解除事由来解除合同,只能在出现新的解除合同事由时行使法定解除权或者与对方当事人协商约定...
合同写的是“甲方或者乙方单方终止协议给付对方违约金5万元,”对方不能按约定在30日内给你办理合同约定的必要手续,使你根本无法继续向下履行这份...
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事实上,如果合同不能履行,需要终止。 根据民法典第五百六十三条第一款的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力无法达到合同目的; (二)履行期届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务; (三)当事人一方延迟履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为,不能达到合同目的; (五)法律规定的其他情形。
依据我国相关法律的规定,房屋买卖合同解除后是不需要继续履行的,合同解除后,合同的权利与义务终止,合同不再具有法律约束力。 《民法典》第五百五十七条,有下列情形之一的,债权债务终止: (一)债务已经履行; (二)债务相互抵销; (三)债务人依法将标的物提存; (四)债权人免除债务; (五)债权债务同归于一人; (六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 合同解除的,该合同的权利义务关系终止。 第五百六十六条,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。 主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
消极履行合同可以解除合同。守约方可以选择解除合同,违约方应当承担相应的违约责任,支付违约赔偿金;守约方拒绝行使合同解除权的,可以根据合同内容向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼,要求违约方按照约定继续履行合同;违约方仍负面履行的,守约方可以请求人民法院强制执行。
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