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按国家规定的门面房税种及过户税费计算方法如下：卖方税：1、增值税税：（评估价-原价）*5%。2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%...
按国家规定的门面房税种及过户税费计算方法如下： 卖方税：1、增值税税：（评估价-原价）*5%。 2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至6...
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店铺转让费的计算公式为：所得税按房屋现值－房屋原值差额20％缴纳屋交易额缴纳契税；％缴纳屋交易额缴纳营业税5、5％缴纳屋交易额缴纳土地增值税％按房屋交易额缴纳印花税．1％支付；房屋评估费按房屋评估金额为0．5％支付；房屋交易手续费按房屋交易金额1计算．9％付款；房屋产权登记费550元。
一般情况下，门面过户费主要由以下两方面构成：一、营业税及个税营业税=(评估总价-原购价)*5.6%个税=(评估总价-原购价)*20%二、土地增值税按照买卖差价与原买入价计算得到利润率,分为不同的档次计算:小于等于50%,税率为30%;大于50%小于等于100%,税率为40%;大于100%小于等于200%,税率为50%;大于200%,税率60%。在扣除了营业税和土地增值税后，剩余的净利润再按照20%征收所得税。一般估计商业地产卖出税收时以买卖差价的40%左右计算。但商铺的选择需考虑合同风险，首先要注意产权年限，商铺产权最长不超过50年；但如果开发商或者卖家持有时间较长，那么相应的使用年限就会减少。
实际上是跟房子一样多了一个增值税的，买二手商铺手续费和和税费与新铺的费用是一样的.但是卖方就不同了.商铺不同于住宅.商铺是满不满5年都有营业税和个税的/当然这税费也不轻.卖方主要有一个营业税=(评估总价-原购价)*5.6%个税==(评估总价-原购价)*20%增值税=这个税是最重的税.具体的还要清楚那个增值额.还有年限等等./其它的什么评估费。交易费那没有多少。还有就是中介跟你说这个说明这个门面卖出去费用多，那就得打折扣，知道吧，。
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