附件二手车交易环节纠纷处理原则

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• 问二手车交易的合同纠纷怎么处理
  

  1、协商解决。合同双方在履行合同过程中发生纠纷的，应当首先按照平等互利、协商一致的原则解决。既不应采取消极拖延的方式，也不应采取扣发货物或拒付货款的方式行使法律处分权，因为这两种方法都无助于解决问题。根据法律规定，纠纷应首先通过协商解决。协商解决纠纷，双方以相互理解、相互让步、平等协商为基础，不影响团结和今后的持续合作，也可以节省时间、人力和成本。因此，应该采用更多的方法。2、仲裁解决。仲裁是指当事人发生纠纷，协商不成时，某些机构作为中间人或第三方，作为有关规定或者当事人之间的协议，对双方发生的纠纷作出判断，实际上对权利和义务作出裁决。通过仲裁解决合同纠纷是一种常见的方式。3、随着合同知识的不断和法律建设的不断，企业的法律意识得到了提高。近年来，合同纠纷可以通过法院解决　起诉形式应当向人民法院提交起诉状，并根据被告人数提出副本。　书面起诉确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记录，并通知对方。

• 问二手房交易纠纷怎样处理？
  

  二手房交易纠纷的处理方法是：当事人可以通过和解或者调解解决纠纷；当事人不愿和解、调解或者和解，调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人未订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉；当事人对法律效力、仲裁裁决、调解拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

• 问如何处理二手房交易纠纷？
  

  （一）发生纠纷前对买方建议： 1、可以在合同中加重卖方的违约责任，使其不敢轻易反悔。 2、购房人在签了合同、付了定金或首付款之后，可以通过房屋所有权预先登记将房产证先期“预订”下来。五到十个工作日即可办妥。买卖双方除了身份证、房产证、网上签约的购房合同原件，还要带上双方关于预告登记约定的原件。 （二）发生纠纷后买方的应对措施： 2、先审查合同效力，如果可能存在合同无效、撤销、解除的情况，积极准备应诉 3、如果合同有效且能继续履行，考虑自己的诉讼请求：是要房为目标还是不要房要赔偿 4、出卖人要求提高房价办理过户。在这种情况下，买房人应该立即向法院提起诉讼，要求冻结所购房屋，进行财产保全，防止出卖人将房屋卖与第三人，进而使所签订的合同不能继续履行，同时要求法院判定出卖人继续履行合同。

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