一般情况下那个土地流程承包合同主体的事

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• 问哪些情况下能解除土地承包合同？
  

  在下列情况下，土地承包经营合同可以解除： 一、承包人与发包人协商决定解除合同。 二、合同中约定的解除合同。 三、可以单方面解除合同的法定情形如下： （一）因不可抗力无法达到合同目的； （二）履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务； 当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内未履行； （四）当事人一方延迟履行或者有其他违约行为，导致合同目的无法实现； （五）法律规定的其他情形。

• 问土地承包合同在什么情况下有效
  

  下列情况下，土地承包合同无效： 第一，签订合同的一方是无名行为能力人。 第二，合同的内容不是当事人的真实意思。 三、合同内容违反法律、行政法规的强制性规定或者公序良俗的。 四、签订合同的当事人恶意串通，损害他人合法权益的。

• 问土地承包合同的主体是什么
  

  农村土地承包法第四十八条发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。

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