个体商铺被征收补偿标准

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• 问商铺补偿标准具体是怎样
  

  店铺补偿标准：因征用房屋造成的搬迁、临时安置补偿和因征用房屋造成的停产停业损失补偿。店铺拆迁补偿标准根据您的店铺面积和价值确定。此外，拆迁补偿还与城市经济水平有关，可与拆迁方协商。具体补偿标准如下：协商。具体补偿标准如下：因征用房屋造成的生产停业损失的补偿，根据房屋征用前的效益、生产停业期限等因素确定。拆迁房屋造成生产停业的，应当在规定的过渡期限内，根据涉及的注册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。过渡期不足18个月的，补偿6个月；过渡期不足18个月、24个月的，补偿10个月；因拆迁人的责任延长过渡期的，自逾期1个月起每逾期1个月，补偿1个月。　拆迁房屋造成停租的，按房管部门出具的《房屋租赁证》规定的租金标准50％补偿，直到搬迁。《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条、第三十三条规定，拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补贴；因非住宅房屋拆迁而停产、停业的，应当给予适当的补偿。

• 问商铺征地赔偿标准
  

  一、土地补偿费 土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 二、土地征收的安置补助费 按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

• 问商铺租金收入个税的征收标准是什么？
  

  如果出租商铺用于经营，个人所得税率是20%。依据《中华人民共和国个人所得税法》第三条第五款规定：“特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。”出租商铺应纳税所得额的计算公式为： ①每次(月)收入不超过4000元的：应纳税所得额每次(月)收入额一准予扣除项目-修缮费用-800元 ②每次(月)收入超过4000元的：应纳税所得额每次(月)收入额-准予扣除项目-修缮费用×(1--20%)

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