婚前买房的房产证离婚后怎么分配

大家都在问查看更多

• 问婚前买的房子离婚后房产怎么分配？
  

  第五条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。婚前买房属于个人财产，个人财产在婚后出卖，所得价款属于个人财产。追加资金购买新房，如果是个人出资（必须有明确约定，因为婚后，一方工资、收益基本上属于共同财产）的，在分割财产时，出卖新房所得价款全部属于个人财产；如果是共同出资的，出卖新房所得价款，扣除出卖原房屋所得价款（个人财产）后，增值部分按原房屋所得价款与追加部分的比例分配。

• 问婚前买的房子离婚后房产怎么分配
  

  夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，离婚按揭房分 此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。

• 问婚前房产，婚后买的，离婚时房产怎么分配
  

  根据规定，离婚时，双方对尚未取得产权或者尚未完全取得产权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的产权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，较高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋产权归属的范围包括： (1)购买福利性政策房屋; (2)购买商品房; (3)购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房产权直接判决。

相关法律短视频查看更多

• 0'58
  婚前买的房子离婚后怎么分配

  6,114人已观看

• 1'10
  婚前房产离婚后怎么分配

  1,010人已观看

• 2'02
  离婚后婚前房产怎么分配

  1,096人已观看

• 1'02
  婚前财产买房离婚怎么分配

  540人已观看

相关普法查看更多

• 
  婚前买的房产离婚后怎么分配

  184人已浏览

• 
  买的房子婚前离婚后房产怎么分配

  143人已浏览

• 
  婚前买的房子离婚后房产怎么分配

  358人已浏览

• 
  婚前买的房婚后没有办房产证离婚怎么分配？

  150人已浏览