买房交了定金不想要了怎么办

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• 问买房交了定金不想买了怎么办
  

  原则上您交付的应该是定金，而非订金。首先，如果您没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属于违约，定金不予返还。其次，如果您双方在规定的期限内，已经正式签订房屋买卖合同，您在履行正式合同过程中违约的不愿意购买，定金不予退还。再次，如果您按时去签订房屋买卖合同，但是对预售合同及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金返还给您。最后，如您在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，定金不予返还。具体的违约行为处理方式以及定金退还问题，建议您参考签订的认购书的约定条款。

• 问买房交了定金，不想买了怎么办？
  

  《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》上说：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人

• 问买房子交了定金不想要了怎么办
  

  1、订金是买房预付的钱，如果买房，订金冲抵房款，如果不买，可以退。2、定金是一种约定，如果双方合同约定不准反悔，那么买方违约不得要求返还定金。如果卖方违约，买方可以要求双倍返还定金。所以，订金和定金是有很大不同的，你要清楚自己交的是那个。然后看你们订立的购房合同上关于退房的条款是怎么约定的，按照约定来做就好了。如果是订金，合同又没有约定不退订金，那么你就可以要求退，如果他们不退，你就去房管局投诉，或者去消费者协会投诉。

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